抵押集体房产生活支出贷款,个人现房抵押大额购物贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押分期住宅出国留学贷款,抵押全款购房合同生意贷款等按揭房的二次抵押借款有这一押没有的优势.它具有海宁住宅借款放款时效快,资料要求简单等特点.海宁住宅借款还款方式分为等额本息和先息后本等.
拆迁安置房产出国留学贷款,公司房子抵押教育贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,全款住房抵押大额消费贷款,农村自建房本生活支出贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等注意问题：
①海宁银行流水;银行流水要覆盖住宅借款月还款额的二倍以上；
②住宅借款用途;不管是海宁企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许住宅借款金额流入房市和投资市场；
③住宅借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
海宁住房抵押借款的好处：
1、房产抵押建筑装修贷款,自建现房抵押大额贷款,二手房屋应急贷款,商住两用住宅贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等住房借款利率低,此点优势较明显.
2、借款期限较长,可达30年,借款人年龄+住房借款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借款.须按海宁住房借款合同约定,提前向银行提出申请,由海宁银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、海宁住房借款结清后,到原住房抵押登记部门办理住房借款注销手续.
海宁抵押物（住房）要求：
1.抵押物（住房）类型：住房及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：海宁本市各个地区市县等；
3.抵押物（住房）房龄：15年内；
4.抵押成数：抵押房产证大额购物贷款,公司现房抵押创业贷款,抵押商品房屋生意贷款,商住住房抵押大额贷款,小产权购房合同建筑装修贷款等住房借款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住房满1年,可二押.
海宁房屋抵押贷款,以房屋作为抵押物.申请:分期房屋商务活动贷款,拆迁安置住宅抵押经营贷款,经济适用房本应急贷款等,并以稳定的收入向银行或海宁机构贷款还本付息,以获得现有资金周转.以应对急需用钱的需求.